住房商业贷款利率 商业贷款利率及办理
商业贷款利率及办理
商业贷款办理流程：
1、借款人与开发商签购房合同时，交付30%的购房款;将有关资料提交律师事务所审查;银行收到《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。
2、根据资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并放款。借款人采用等额偿还法办还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收违约金。
商业贷款最新政策：
商业贷款的条件以及年限
商业贷款的条件需满足四点：第一、申贷人的年龄在18-65岁。第二、申贷人应支付30%以上的首付。第三、申贷人应有稳定的工作，能提供相关的工资证明单。第四、申贷人的信用良好，符合商业贷款的标准。
商业贷款的年限有3部分。第一、男性申贷年限应在65岁以下。第二、女性申贷年限在60岁以下。第三、夫妻双方一起申贷，贷款年限应选时间较长的一方。
商业贷款需要的资料以及流程
商业贷款需准备以下资料：已结婚的申请人，需提供结婚证以及复印件。离婚的夫妻，需提供离婚证、离婚协议书以及法院的判决书。还款能力不足，需添加共同还款人，带好共同还款人的身份证、户口本、结婚证明以及收入证明。
商业贷款的流程分5个步骤：第一步、申请人在申贷前需查询信用记录，如信用记录不良，银行拒绝放贷。第二步、符条件的申请人需交首付，后签订商品房买卖合同。第三、申贷人需提供齐全资料，后到银行签订贷款合同，并按规定到贷款行开通账户，用来及时还款。第四步、申请人的资料备全后，银行审核贷款人填写的合同，确定好贷款额度后，发放相关的贷款。最后，银行放款后，以短信的方式通知划款人，划款人可定期将房贷存在该银行卡。
银行签约的注意事项：
办理商业贷款要注意。首先，不提要求的情况下，银行还款方式是等额本息。还的利息多，等额本金还的利息少，但前期的还款压力大。等额本金还款方式适合手中有积蓄、收入高、还款压力小的人群。等额本息还款方式适合年轻人，开始的还款压力小。购房者在办理贷款时，遇到强行推行办理理财产品的，可以选择拒绝。
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