长沙市公积金贷款政策 长沙市公积金贷款条件

根据规定，参保人按时缴存住房公积金单位的在职职工，在长沙购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。下面是烟花美文网www.39394.com 为大家整理的长沙市公积金贷款条件，供大家参考。

　　长沙市公积金贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力;

　　2、住房公积金正常缴存6个月以上;

　　3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

　　4、未超过国家规定的法定退休年龄;

　　5、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请;

　　6、具有管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

　　个人公积金贷款额度

　　1、住房公积金最高贷款额度为60万元，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整;

　　2、借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值;

　　3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;

　　4、可贷额度按"可贷额度公式"测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;

　　5、住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50%。

　　个人公积金贷款流程

　　借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

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